VERTRAG MIT ERFÜLLUNG VON VORBEDINGUNGEN einer AN-/ VERPACHTUNG (PACHTVERTRAG) abgeschlossen zwischen ……………………………………………. und …………………………………………… Dieser Vertrag über An- und Verpachtung einer Immobilie wurde abgeschlossen zwischen: І. VERPÄCHTER …………………………………………………… ………………………………………………… , vertreten durch Herrn …………………………………………………… …………………………………………………… ,im Folgenden kurz „VERPÄCHTER ”, genannt und ІІ. PÄCHTER …………………………………………….……. …………………………………………………. …………………………………………………. , vertreten durch Herrn …………………………………………………. …………..…………………………………….. , im Folgenden kurz „PÄCHTER ”, genannt. die parteien haben sich auf folgendes geeiniGt: 1. VERTRAGSGEGENSTAND & ZWECKBESTIMMUNG 1.1. Der VERPÄCHTER verpflichtet sich nach notarieller Ordnung einen hier bestimmten Teil seines Eigentums an seiner eigenen Immobilie an den PÄCHTER zur zweckbestimmten Nutzung zu verpachten. Die Immobilie befindet sich in der Stadt ……………………, und zwar: grundstück in regulation (GiR) …Nr.: ……….. (……………………………………………….), im Quadrant ……………….. (………………………) nach dem Plan der Stadt …………………………., mit einer Fläche nach der Skizze von ……………, (…………………………….) Quadratmeter, mit folgenden Grenzen nach der Skizze: …………………… 1.2. Der VERPÄCHTER weist sich als Eigentümer der im P. 1 (1) dieses Vertrages beschriebenen Immobilie durch folgendes Besitzdokument aus: Notarielle Akte über den Verkauf einer Immobilie: …….. , Band ……. , Reg……….. , Notarsache № …………………..., beglaubigt vom Notar ……………………………, Wirkungsbereich Amtsgericht ……………………., № ………. der Notarkammer, eingetragen ins Grundbuch: Eingangsreg. № ……………, Band ……, Akte № …., Sache № ……. vom …………., Grundbuchamt - ………… und Katasterkarte ………………………………………………………… 1.3. Aus der im Punkt 1.1. genannten Immobilie sind gemäß Standortplanung der . . . . 2. ERKLÄRUNGEN DES VERPÄCHTERS 2.1. Der Verpächter erklärt, daß er Eigentümer des Pachtgegenstands ist und weist dieses durch die im Punkt 1.2. genannten Dokumente nach. 2.2. Der Verpächter sichert zu, dass der Pachtgegenstand frei von jeglichen Belastungen und Rechten zugunsten eines Dritten ist. 2.3. Der Verpächter erklärt, daß er alleiniges uneingeschränktes Handlungs- und Ent-scheidungsrecht über die in Punkt 1.1. genannte Immobilie hat. 2.4. Der Verpächter erklärt, daß weder der Abschluss dieses Vertrages noch die Ausübung der Rechte und Verpflichtungen aus diesem Vertrag gegen Rechtsvorschriften oder Verträge, die für den Verpächter bindend sind und in denen er eine Partei ist, verstoßen. 2.5. Der Verpächter erklärt, daß er keine Partei eines Gerichts-, Rückübertragungs-, Schiedsgerichts- oder Verwaltungsverfahren ist, das (allein oder zusammen mit anderen Verfahren oder Ansprüchen) die Fähigkeit des Verpächters zur Ausübung von Verpflichtungen aus diesem Vertrag beeinflussen könnte. 3. VORBEDINGUNGEN zum entgeltlichen Inkrafttreten dieses Vertrages Die Parteien vereinbaren, daß der hier vorliegende Pachtvertrag („Pachtvertrag“) nach den in diesem Vertrag beschriebenen Grundsätzen, nach Erfüllung der sämtlichen folgenden Bedingungen mit der hier vereinbarten zahlbaren Pacht in Kraft tritt:

ДОГОВОР за НАЕМАНЕ/ ОТДАВАНЕ ПОД АРЕНДА с изпълнение на предварителни условия (Договор за аренда) сключен между …………………………………… и ………………………………………….. Настоящият Договор за наемане/ отдаване под аренда на недвижим имот се сключен между: І. АРЕНДОДАТЕЛ ………………………………………………… ………………………………………………… , представляван от господин ………………………………………………… …………………………………………………, наричан по-долу накратко „АРЕНДОДАТЕЛ ”,и ІІ. АРЕНДАТОР ………………………………………………… ………………………………………………… ………………………………………………… , представляван от господин ………………………………………………… ………………………………………………… , наричан по-долу накратко „АРЕНДАТОР ”. Страните се споразумяха за следното: 1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ НА ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЯТ се задължава по нотариален ред да отдаде под аренда на АРЕНДАТОРА определена в този Договор част от своята собствност от недвижим имот за използване с определена цел. Недвижимият имот се намира в град ……………………, а именно: парцел в регулация (УПИ) …№.: (……………………………………………….), в квадрант ……………….. (……………………) по плана на град ………………………………., с площ съгласно скицтата от …………………, (…………………………….) квадратни метра, със следните граници съгласно скицата: ………………… 1.2. АРЕНДОДАТЕЛЯТ се легитимира като собственик на описания в т. 1 (1) на настоящия Договорe недвижим имот със следния документ за собственост: Нотариален акт за продажба на недвижим имот: …….. , том ……. , рег.……….. , нотариално дело № …………………..., заверен от Нотариус ……………………………, район на действие Районен съд ……………………., № ………. на Нотариалната камара, вписан в Поземления регистър: Входящ рег. № ……………, Том ……, Акт № …., Дело № ……. от …………., Поземлена служба по вписванията - ………… и кадастрална карта ………………………………………………………… 1.3. От описания в т. 1 (1) недвижим имот съгласно планирането на териториалното разпределение на . . . 2. ИЗЯВЛЕНИЯ НА АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. АРЕНДОДАТЕЛЯТ декларира, че е собственик на предмета на отдаване под аренда и доказа това посредством посочените е в т. 1.2. документи. 2.2. АРЕНДОДАТЕЛЯТ гарантира, че предметът на арендата няма каквито и да било тежести и права в полза на трети лица. 2.3. АРЕНДОДАТЕЛЯТ декларира, че единствен притежава неограничени права на действие и вземане на решения по отношение на описания в т. 1.1. недвижим имот. 2.4. АРЕНДОДАТЕЛЯТ декларира, че нито сключването на настоящия договор, нито упражняването на правата и задълженията, произтичащи от този договор нарушават правни разпоредби или договорите, които са обвързващи за АРЕНДОДАТЕЛЯ или тези, в които той е страна. 2.5. АРЕНДОДАТЕЛЯТ декларира, че не е страна по съдебно производство, производство по обратно прехвърляне, производство на арбитражен съд или административно производство, които (поотделно или заедно с други производства или претенции) биха могли да повлияят на способността на АРЕНДОДАТЕЛЯ да упражнява задълженията си от този Договор. 3. ПРЕДВАРИТЕЛНИ УСЛОВИЯ ЗА ВЪЗМЕЗДНОТО ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА НАСТОЯЩИЯ ДОГОВОР Страните се споразумяват, че настоящият Договор за аренда („Договор за аренда“) встъпва в сила с уговорената подлежаща на плащане аренда съгласно описаните в този Договор принципи, след изпълнение на всички последващи условия: